1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '서면중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도 2호선(부암역)' 등이
소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.05.26.)
외벽: 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등
내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 필지 서측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22062 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,359만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,087만원
자주 묻는 질문
부암동 오피스텔 경매 2025타경22062 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,370만원의 10%인 약 1,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,359만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,370만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,087만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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