1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"에서 남동측으로 직선거리 약 550m 지점에 위치하는 비즈트위트 바이올렛 5차 제4층 제428호임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"으로부터 약 550m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("가산로", "디지털로")까지 각각 약 50m 거리임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층 중 제4층 제428호로서, (사용승인일 : 2014.09.05.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)(방1, 현관, 욕실겸화장실 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행 시
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,085만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
가산동 업무시설 경매 2026타경5927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,085만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경5927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경5927 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경5927/1/사진/0.jpg?w=512)