1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야가 대부분이며 일부
개발중인 전원주택지, 농경지, 묘지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측 하단부는 완경사지, 중상단 부븐은 급경사지이며, 자연림 및 일부
묘지로 이용 중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 7 - 8 미터의 포장도로(남측 인근에 개발중인 전원주택 단지 내 도로)가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 상대보호구역(판곡고등학교), 상대보호구역
(판곡중학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건 본건 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 분묘 4기가 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
기 타 : -
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,961만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 728만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
호평동 임야 경매 2024타경85663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,611만원의 10%인 약 2,961만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 728만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 6,183만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,611만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (21일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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