1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 동문동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 일부 단독주택 및 근린생활시설 위주로 형성된 상업지역으로서, 남서측 인근에 「서산동부 전통시장」이 소재함.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 제시외건물(주택구조로서 외관상 산실보살) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 약 1~2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2021-05-25), 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 중점경관관리구역(2021-11-10).
제시목록 외의 물건 소유권자 미상의 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
396만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,774만원
평당 감정가(대지면적 기준)
317만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
동문동 대지 경매 2025타경843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,963만원의 10%인 약 396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,774만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,507만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,963만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 172㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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