1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재 ""평암마을"" 내에 위치한 부동산으로서,
주위한경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2): 북측으로 세로(가)에 접하고, 서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
소하천예정지(평암3천_소하천예정지)
제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(3-가): 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서,
벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 목재창호 등임.
기호(3-나): 블럭조 강판지붕 단층 건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,891만원
평당 감정가(건물면적 기준)
138만원
자주 묻는 질문
북평면 단독주택 경매 2025타경50440 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,701만원의 10%인 약 270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,891만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,512만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,701만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
2025타경50440 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.