1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 ""임하마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 및 전복 치패종묘장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 부정형의 완경사로 전복치폐종묘장(휴업)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2)는 남측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호 3은 이들 토지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제시목록 외의 물건 기호 2 및 3 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층
주기둥 : 아연도 H-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
124만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
문내면 동물식물시설 경매 2025타경50576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,859만원의 10%인 약 1,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,702만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 936만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,859만원, 감정가의 45% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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