2025타경50576 [1] 물건 사진

문내면 동물식물시설 경매 — 전라남도 해남군 문내면 예락리 1357 (2025타경50576 [1] 해남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 936만원의 46.9%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,510만원
감정가 대비46.9%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 문내면 예락리 1357
용도동물식물시설 (양어장용지) · 업무상업시설
감정가3억 936만원
최저매각가격1억 3,859만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적825㎡
대지면적3312.9㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일3억 936만원유찰
22026-07-20매각기일2억 1,655만원유찰
32026-08-31매각기일1억 7,324만원유찰
42026-10-12매각기일1억 3,859만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 문내면 예락리 소재 ""임하마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 소규모 양식장 및 전복 치패종묘장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1~3) 공히 부정형의 완경사로 전복치폐종묘장(휴업)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호 1,2)는 남측으로 폭 약 4~5m의 콘크리트 포장도로에 접하며 기호 3은 이들 토지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역 , 농림지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제시목록 외의 물건 기호 2 및 3 지상에 사진용지와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㅁ)이 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(칼라강판) 단층 주기둥 : 아연도 H-

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 936만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,859만원, 감정가의 45% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 825㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 124만원입니다.
문내면 동물식물시설 경매 2025타경50576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 4,510만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 936만원의 46.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,859만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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