1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍주초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 점포, 주상용 건물 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특화경관지구(2025-05-02), 지구단위계획구역, 소로3류 (폭8m 미만)(2018-02-28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(2009-07-23)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연 재해대책법>,하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1166 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,810만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,670만원
평당 감정가(건물면적 기준)
391만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
홍성읍 근린시설 경매 2025타경1166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,099만원의 10%인 약 3,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,670만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,077만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,099만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 939.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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