2023타경19634 [1] 물건 사진

은하면 공장 경매 — 충청남도 홍성군 은하면 천광로 856-14 (2023타경19634 [1] 홍성지원)

물건 개요

소재지충청남도 홍성군 은하면 천광로 856-14
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가293억 6,241만원
최저매각가격100억 7,131만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적16462.55㎡
대지면적49530.8㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-06-11매각기일389억 2,767만원변경
102025-05-27매각기일65억 6,610만원변경
112025-10-21매각기일65억 6,610만원변경
122025-12-30매각기일65억 6,610만원매각
132026-01-06매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-02-10대금지급기한-기한변경
152026-03-10대금지급기한-미납
162026-08-04매각기일293억 6,241만원유찰
172026-09-08매각기일205억 5,369만원유찰
182026-10-13매각기일143억 8,758만원유찰
192026-11-17매각기일100억 7,131만원예정
22024-08-20매각기일390억 8,250만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 지방도 인근 농공단지, 농가마을, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만))임. 기호2:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m이내:소(700㎡미만)), 접도구역임. 기호3:계획관리지역(2018-02-20), 산업개발진흥지구(2013-03-11), 제2종지구단위계획구역(20 13-03-11), 가축사육제한구역(일부제한구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)10억 713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)70억 4,991만원
평당 감정가(건물면적 기준)590만원
매각기일까지20일

자주 묻는 질문

은하면 공장 경매 2023타경19634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 100억 7,131만원의 10%인 약 10억 713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 70억 4,991만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 293억 6,241만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 100억 7,131만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16462.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경19634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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