홍성읍 대지 경매 — 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8 (2025타경1151 [1] 홍성지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 595-8 |
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| 용도 | 대지 · 토지 |
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| 감정가 | 24억 3,292만원 |
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| 최저매각가격 | 11억 9,213만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-10-13 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 2713㎡ |
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| 관할법원 | 홍성지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-04 | 매각기일 | 24억 3,292만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-08 | 매각기일 | 17억 304만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-10-13 | 매각기일 | 11억 9,213만원 | 예정 |
| 4 | 2026-10-20 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 소재 "홍성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 평지로서 현황 "주상나지"상태임. - 기호(2): 사다리형의 평지로서 현황 "주상나지" 상태임. - 기호(3): 가장형의 평지로서 현황 "주상나지" 상태임. - 기호(4): 세장형의 평지로서 현황 "주상기타"(제시외 건물소재)로 이용 중임. - 기호(5): 사다리형의 평지로서 현황 "주상나지" 상태임.
인접 도로상태 - 기호(1): 지적도상 맹지이나, 현황 본건 동측으로 폭 약 2m 내외의 포장 통행로와 접함. - 기호(2): 본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함. - 기호(3): 본건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1151 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1억 1,921만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 8억 3,449만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 296만원 |
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| 매각기일까지 | 30일 |
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자주 묻는 질문
- 홍성읍 대지 경매 2025타경1151 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 11억 9,213만원의 10%인 약 1억 1,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 3,449만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 24억 3,292만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 9,213만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 2713㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 296만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-13 (30일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경1151의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.