1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 진주시 일반성면 가선리 소재 "소아마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 중심의 순수 산림지대임.
교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 남서하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 묘지"임.
인접 도로상태 지적도상 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2003-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,209원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
일반성면 임야 경매 2026타경10328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 583만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 583만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 583만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,209원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10328 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-15에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10328 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10328/1/사진/0.jpg?w=512)