1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""삼현초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물내 10층 1021호로서,
외벽 : 페어글라스 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산 지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,183만원
매각기일까지
42일
자주 묻는 질문
민락동 근린시설 경매 2025타경2371 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,129만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,690만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,129만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,183만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-09 (42일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2371 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2371 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경2371/1/사진/0.jpg?w=512)