1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 나지상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가추가육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6409 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,040만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,324만원
평당 감정가(대지면적 기준)
213만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
동상동 대지 경매 2024타경6409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 405만원의 10%인 약 1,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,324만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,474만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 405만원, 감정가의 25% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 644㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (21일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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