1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 복내면 유정리 소재 ""옥평마을"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
일련번호 3) 자루형 평지로서 단독주택 부지임.
인접 도로상태 일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나 동측의 인접토지 등을 경유하여 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 일반목구조 한식기와지붕 단층 건물로서,
외벽
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51708 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
454만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,179만원
평당 감정가(건물면적 기준)
550만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
복내면 단독주택 경매 2025타경51708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,541만원의 10%인 약 454만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,179만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,749만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,541만원, 감정가의 18% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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