1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 회천면 동율리 소재 '율포해수욕장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 해안상가지대임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지이고 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 중로한면(폭 15m~20m) 및 남측으로 소로한면(10m~12m)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역(관광휴양형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,612만원
평당 감정가(건물면적 기준)
682만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
회천면 관광휴게시설 경매 2026타경36 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,445만원의 10%인 약 3,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,612만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 437만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,445만원, 감정가의 56% 수준입니다.
관광휴게시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 341.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 682만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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