1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역-인천1호선 )이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 2층 204호로서, (사용승인일: 2016.08.02) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 등 창호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기, 도시가스설비, 주차설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄한 토지로서, 현황 '오피스텔' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503340 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9,893만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
구월동 오피스텔 경매 2026타경503340 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,893만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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