1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 함양군 마천면 강청리 소재 강청마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 부속토지로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(2) 지적도상 서측으로 도로가 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 북측의 노폭 약3m 내외의 진입도로(타인소유:국유지 외)가 2차선 포장도로와 연결되어 있습니다. 기호(3) 지적도상 남서측으로 도로가 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 기호(2,3) 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(2,3) 토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
330만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
마천면 단독주택 경매 2025타경10386 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,088만원의 10%인 약 1,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,088만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,088만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 171.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 330만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10386 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10386/1/사진/0.jpg?w=512)