1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 하원리에 소재하는 토지로서, "매바위마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 자연림, 주택, 서측 및 북서측 인근에 펜션 등이 혼재한 지역 임.
교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '자연림'임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역) <수도법>
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상 일부에 &apos;분묘(5기)&apos;가 소재함
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
397만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
안의면 임야 경매 2025타경10388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,973만원의 10%인 약 397만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,973만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,973만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9029㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (11일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10388 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/거창지원/2025타경10388/1/사진/0.jpg?w=512)