1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 함양군 서하면 봉전리에 소재하는 토지로서, "오현마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 과수원, 주택 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건(기호 1,2,3)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 및 인근 에 '국도'가 소재하고 있는 점등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '나지(일부는 진입로 형태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(일부는 진입로 형태)'임.
인접 도로상태 기호(1): 동측 부분에 노폭 약 2.5M ~ 3M 내외 아스콘포장도로 있으며, 동측 부분 도로 에서 본건 토지 내의 서측 방향으로 인접 필지의 통행을 위한 것으로 보이는
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,151만원
평당 감정가(대지면적 기준)
20만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서하면 답 경매 2025타경10369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,509만원의 10%인 약 1,151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,509만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,509만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1877㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 20만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (13일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10369 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.