1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "봉화중학교" 서측 인근에 위치함. 주위느 단독주택,다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경 본건은 서울 중랑구 면목동 소재 한양수자인아파트 단지 서측 인근에 소재함. 본건 주위는 단독주택,다세대주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반주위화경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스가 있고, 근거리에 사가정역 등이 있는 등 제반교통사정은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로임.
형태 및 이용상태 미세한 완경사지의 부정형 토지2필지 일단지이며, 다가구 단독주택 건부지로 이용함.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 3미터 내외의 세로와 접함.
인접 도로상태 본건 일부인 현황 도로를 통해 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2859 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,043만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,013만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
면목동 단독주택 경매 2025타경2859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 428만원의 10%인 약 3,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,300만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,544만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 428만원, 감정가의 64% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 155.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2859의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.