1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 수북면 나산리 소재 ""하촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인근 필지를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거유도구역), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
수북면 전 경매 2025타경33400 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,179만원의 10%인 약 218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,526만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,876만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,179만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1170㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-04 (32일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33400 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33400 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33400/1/사진/0.jpg?w=512)