운주면 전 경매 — 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695 (2025타경31984 [1] 전주지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 695 |
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| 용도 | 전 · 토지 |
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| 감정가 | 3억 2,521만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 2,765만원 (감정가의 70%) |
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| 유찰 횟수 | 1회 |
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| 매각기일 | 2026-10-19 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 3795㎡ |
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| 관할법원 | 전주지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-08-31 | 매각기일 | 3억 2,521만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-10-19 | 매각기일 | 2억 2,765만원 | 예정 |
| 3 | 2026-10-26 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 운주면 산북리 소재 "당마루마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 팬션과 농경지 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황 조사시점 현재 본건까지 차량출입은 어려우며, 버스승강장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형의 완경사지, 일련번호 2)는 부정형의 평지로 경계구분없이 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 남측의 관습상 도로를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(절대금지지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을지구(2013-01-18) (대둔산 공원마을지구)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-04-14)(대둔산 공원자연 환경지구)<자연공원법>, 자연재해위험개선지구(2015-04-30)<자연재해대책법> 일련번호 2): 자연환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,276만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 5,935만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 28만원 |
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| 매각기일까지 | 40일 |
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자주 묻는 질문
- 운주면 전 경매 2025타경31984 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 2,765만원의 10%인 약 2,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,935만원(감정가의 49%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 3억 2,521만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,765만원, 감정가의 70% 수준입니다.
- 전 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 3795㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-19 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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