1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 장구리 소재 "완주테크노벨리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 공업지대로서의 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황 본건 북동측 인근으로 왕복6차선의 ‘봉동로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 정방형 평지로서 현황 ‘공업용’으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 왕복4차선, 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역(2014-11-28) , 지구단위계획구역(2014-11-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-28)(접합)
가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 ㉠(창고), 이동
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경40811 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,315만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 4,208만원
평당 감정가(건물면적 기준)
500만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
봉동읍 공장 경매 2024타경40811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 3,154만원의 10%인 약 2억 6,315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 4,208만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 7,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 3,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3552.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 500만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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