1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며
주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 외장타일
- 내벽 : 벽지, 타일
- 바닥 : 장판지, 타일
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립
승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.
공부와의 차이 등기사항전부증명서상 토지소
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,934만원
평당 감정가(건물면적 기준)
320만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
풍기읍 다세대 경매 2024타경1876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,048만원의 10%인 약 2,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,934만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,048만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 569.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 320만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1876 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2024타경1876/1/사진/0.jpg?w=512)