1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며
주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 외장타일
- 내벽 : 벽지, 타일
- 바닥 : 장판지, 타일
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립
승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임.
공부와의 차이 등기사항전부증명서상 토지소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1876 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,048만원
평당 감정가(건물면적 기준)
320만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
풍기읍 다세대 경매 2024타경1876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,640만원의 10%인 약 3,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,048만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 569.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 320만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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