1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 평은면 오운리 '고사동교차로' 북서측 및 남동측 인근에 소재하며
부근 일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이로 형성되어 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건민 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 바 교통상황은
보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형의 토지로 인접지 대비 동측 하향 완경사지에 위치하며 잡종지 및 일부 도로
입니다.
기호(2):부정형의 토지로 인접지 대비 동측 하향 완경사지에 위치하며 잡종지입니다.
기호(3):부정형의 토지로 인접지와 평탄한 전으로 이용중입니다.
기호(4):부정형의 토지로 인접지와 평탄한 도로로 이용중입니다.
기호(5,6):공히 부정형의 서측 하향 완경사지대에 묵전상태 입니다.
인접 도로상태 기호(1,2):본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3):자체 4미터 내외의 포장도로입니다.
기호(4):북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(5,6):지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 관습상 농로를 통해 접근가능
합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
135만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
946만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
평은면 답 경매 2025타경10334 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,351만원의 10%인 약 135만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 946만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,040만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,351만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4020㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (26일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10334 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10334 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경10334/2/사진/0.jpg?w=512)