1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 창락리 소재 ""영주인삼박물관"" 남측 인근에 위치하는
통칭 ""풍기소백산인삼시장"" 제2층 제240호 단위상가로서, 부근일대는 노선상가 및 농경지
등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조(일반철골구조) 슬라브지붕(판넬지붕) 3층 건중 제2층 제240호로서,
-외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감
-내벽 : 물탈위 페인팅 및 내부인테리어 등 마감
-바닥 : 타일 등 마감
-창호 : 패어글라스 등 입니다.
이용상태 판매시설으로 현재 공실 입니다.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단으로 부정형의 토지로 상업용건부지입니다.
인접 도로상태등 북측으로 왕복 2차선의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1)창락리 160-6 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한
))<가축분
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-11-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
510만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
풍기읍 근린시설 경매 2025타경11047 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,400만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (11일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11047 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-11-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.