1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 소재 ‘화전 농공단지’ 동측 및 남동측 인 근에 소재합니다. 본건 인근으로 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 단지내 도로 등을 이용하여 대체로 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상 황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 일단의 사다리 평지의 토지로서 기숙사 건부지 등으로 이용중입니다. 기호(3) : 미의뢰 인접필지(100-8,100-12,103)와 일단의 부정형 평지의 토지로서 종교 시설 건부지 등으로 이용중입니다. 기호(4) : 사다리 평지의 토지로서 기숙사 건부지 등으로 이용중입니다. 기호(5),(6) : 부정형 완경사지의 토지로서 소류지 등으로 이용중입니다. 기호(7) : 부정형 완경사지의 토지로서 종교시설 부속토지 등으로 이용중입니다. 기호(8) : 부정형 완경사지의 토지로서 종교시설 부속토지 등으로 이용중입니다. 기호(9) : 부정형 완경사지의 토지로서 종교시설 부속토지 등으로 이용중입니다. 기호(10) : 부정형 완경사지의 토지로서 종교시설 부속토지 및 제시외 건부지 등으로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9억 9,999만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
69억 9,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
456만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
남면 기숙사(고시원) 경매 2018타경165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 99억 9,989만원의 10%인 약 9억 9,999만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 69억 9,992만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 99억 9,989만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 99억 9,989만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7245.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2018타경165 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-13에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2018타경165 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2018타경165/1/사진/0.jpg?w=512)