1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "가산동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 각급 학교, 산업단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 "가산디지털 단지역(지하철 1호선, 7호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상11층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중이나 외부 육안관측 및 탐문 결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨. (후첨"내부구조도"등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(사 무소), 업무시설(오피스
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경826 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,092만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
가산동 근린시설 경매 2025타경826 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,000만원의 10%인 약 2,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,092만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경826의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.