1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상18층 건물 내 7층 725호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
446만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,621만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
금촌동 오피스텔 경매 2026타경60688 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,459만원의 10%인 약 446만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,121만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,621만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경60688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.