1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 -본건은 충청남도 서산시 부석면 강수리 소재 '강수2리회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황 -본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1) 토지는 부정형의 토지이고 자연림 상태임.
인접 도로상태 -본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 -없음.
공부와의 차이 -본건 기호(1) 토지는 공부상 &apos;임야&apos;이나, 현황 자연림 및 일부 분묘임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상. -기타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 1992-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1992-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,959만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,711만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
부석면 임야 경매 2024타경59532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,587만원의 10%인 약 1,959만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,711만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 344만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,587만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33620㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경59532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1992-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.