1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,4-17,19-35)는 충청남도 보령시 천북면 신죽리 소재 "신죽2리 노인회관" 서측 및 남서측 인근, 기호(3,18)은 충청남도 보령시 천북면 낙동리 소재 "낙동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택, 축사, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1,10,11,29): 부정형의 평지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임.
기호(2): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’ 및 일부 ‘도로’로 이용 중임.
기호(2(신죽리641-19)): 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘토지임야’임.
기호(3): 부정형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용 중임.
기호(4,6,7,13,17,23,27,28,30,34,35): 11필지 일단의 부정형의 평지로서, 현황 ‘축사용건부지’로 이용 중임.
기호(8,12,20,21,31,33): 세장형의 평지로서, 현황 ‘답’으로 이용 중임.
기호(9): 부정형의 평지로서, 현황 ‘주거
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경20921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
896만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
천북면 전 경매 2024타경20921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,279만원의 10%인 약 128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 896만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,328만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,279만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경20921의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.