1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 보령시 요암동 소재 '보령시승마훈련원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지역으로서, 농가주택, 농지, 소규모 사업체 등이 혼재하고 있음.
교통상황 농기계 및 차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 해태종합처리장 건부지로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 전 및 일부 도로임.
인접 도로상태 기호(1), (3) : 지적도상 맹지로서 기호(5) 토지를 통하여 출입함. 기호(5) : 아스팔트 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 기호(5) 토지에 별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물 ㉦이 소재하여 이를 별첨 “토지·건물 감정평가명세표”와 같이 평가하였으나 소유관계 미상임.
공부와의 차이 기호(5) 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)
227만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
요암동 단독주택 경매 2025타경16168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,825만원의 10%인 약 2,482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,377만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,464만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,825만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 517.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (3일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경16168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.