1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 '순천시립도서관' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택을 중심으로 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 입지여건은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1) 부정형 평지로서, 주택 건부지임. 기호 2) 가장형 평지로서, 주택 건부지임.
인접 도로상태 -기호 1) 남서측으로 세로(불)에 접함. -기호 2) 남측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호 1) 일반상업지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역임. -기호 2) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,336만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,349만원
평당 감정가(대지면적 기준)
701만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
동외동 대지 경매 2026타경50255 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,356만원의 10%인 약 1,336만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,349만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,080만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,356만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 90㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50255 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.