2026타경502288 [1] 물건 사진

당하동 다세대 경매 — 인천광역시 검단구 당하동 1087-2 라온하우스6차 비동 2층201호 (2026타경502288 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 검단구 당하동 1087-2 라온하우스6차 비동 2층201호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태진행중
건물면적31.26㎡
대지면적24.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 2,000만원유찰
22026-08-04매각기일8,400만원유찰
32026-09-07매각기일5,880만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천백석초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 정비된주택지대로서 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선(완정역, 독정역) 등이 소재하여 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2012.03.26) 외벽: 미장스톤 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 토지의 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)588만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,269만원

자주 묻는 질문

당하동 다세대 경매 2026타경502288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,880만원의 10%인 약 588만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,116만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
2026타경502288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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