1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 집합건물로, 지하철 1호선 ""오류동역""에서 북동측으로 직선거리 약 400m, ""오류초등학교""에서 동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(1호선 ""오류동역"")으로부터 약 400m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로(""경인로"")까지 약 50m 거리임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 중 제5층 제508호로서,
(사용승인일 : 2021.10.01.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 알루미늄 샷시 등임.
이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등)로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
※ 본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람.
설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,620만원
자주 묻는 질문
개봉동 오피스텔 경매 2025타경11765 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,472만원의 10%인 약 1,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,978만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,472만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,620만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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