1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "북고마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 양어장, 자연림 등이 소재하는 해안 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 일괄하여 남측과 북측으로 현황 도로 세로(가)에 접하며,
내부 도로 및 통로로 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5,9,13,21,26,28): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지
기호(12,15-20,25,27): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지
기호(14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 준보전산지, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,421만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
236만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
노화읍 기타건물 경매 2024타경535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,210만원의 10%인 약 1,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,947만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,796만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,210만원, 감정가의 15% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1353.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 236만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (31일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경535의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.