1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 다소 원거리에 지하철역(5호
선 화곡역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물(가온빌)내
제2층 제202호로서, (사용승인일: 2016.06.23)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 및 벽돌타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태 본건은 현황 "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 "사다리형"토지로서, 현황 "도
시형생활주택(단지형다세대)"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 토지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,101만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,080만원
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2024타경151010 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,008만원의 10%인 약 1,101만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,806만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,008만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,080만원입니다.
2024타경151010 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경151010 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2024타경151010/1/사진/0.jpg?w=512)