1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 '노량초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 해안 산림지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 중급경사지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 및 철탑부지로 이용 중입니다
인접 도로상태 대상물건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 닭
오리 메추리 돼지 개 제한), 준보전산지입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 일부 지상에 고압 송전철탑이 소재하고, 일부는 고압 송전선이 통과하며,
일부 분묘가 소재합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-06에 접수된 임의경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기·기타 권리 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기·기타 권리 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,084만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
금남면 임야 경매 2024타경40488 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,406만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,084만원(감정가의 6%)입니다.
![2024타경40488 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경40488/1/사진/0.jpg?w=512)