2025타경13744 [1] 물건 사진

고척동 아파트 경매 — 서울특별시 구로구 고척동 340 고척엘아이지리가 1단지 제101동 제9층 제902호 (2025타경13744 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 고척동 340 고척엘아이지리가 1단지 제101동 제9층 제902호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 7,900만원
최저매각가격8억 7,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적84.91㎡
대지면적91.7㎡
준공연도18년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일8억 7,900만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 덕의초등학교 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철 양천구청역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 중 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 이용상태 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 광대로인 중앙로와 접하고 있으며, 단지 진입로는 외곽 공도와 연계되어 있어 진입이 용이함. 토지이용계획 및 제한상태 고척동 340번지 기준: 도시지역, 준공업지역(2015-11-13), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,790만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,422만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

고척동 아파트 경매 2025타경13744 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,900만원의 10%인 약 8,790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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