1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '영어교육도시' 남측 인근에 위치 하며, 일대는 북측 인근에 소재하는 제주영어교육도시를 배후지로하는 주택지대로 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한), 상대보호구역(2017-10-25), 역사문화환경 보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리 구역(2024-10-16
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,500만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,502만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,071만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
대정읍 단독주택 경매 2026타경10124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,003만원의 10%인 약 8,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,502만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 1,433만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,003만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,071만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10124 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.