1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,243만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2025타경513313 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,800만원의 10%인 약 3,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.