2023타경5663 [1] 물건 사진

회기동 다가구주택 경매 — 서울특별시 동대문구 회기로 163, 제4층 제지상4층호 (2023타경5663 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 회기로 163, 제4층 제지상4층호
용도다가구주택 · 주거시설
감정가15억 5,176만원
최저매각가격15억 5,176만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적229.55㎡
대지면적365.4㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-15매각기일15억 5,176만원변경
22026-11-03매각기일15억 5,176만원예정
32026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 회기동 소재 "회기동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택, 학교 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 "회기역")등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층건 내 오피스텔 32개호 및 다가구주택 1개호 로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 본건은 다가구주택(기호1) 및 오피스텔(기호2-33)로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지시설, 엘리베이터 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약20M, 서측으로 약6M의 포장도로에 각각 접함 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경희대앞) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경5663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,518만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,235만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

회기동 다가구주택 경매 2023타경5663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 5,176만원의 10%인 약 1억 5,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,176만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 5,176만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경5663의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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