1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측
근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건
제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물 내 1층133-1호로서,
외벽:콘크리트 위 판넬붙임 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태 공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실""상태임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황
제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
639만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,346만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송도동 근린시설 경매 2025타경510740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,387만원의 10%인 약 639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,471만원(감정가의 12%)입니다.