2025타경9645 [1] 물건 사진

목동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 목동 713-1 제4층 제401호 (2025타경9645 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 목동 713-1 제4층 제401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격1억 8,880만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-26
진행상태진행중
건물면적24.53㎡
대지면적11.89㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-23매각기일2억 3,600만원유찰
22025-11-26매각기일1억 8,880만원매각
32025-12-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""서울등마초등학교""에서 남동측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역 9호선 ""등촌역""으로부터 약 1km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""등촌로""에 접함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.07.26.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 마감임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비(급배수, 급탕설비), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세로장방형 토지이며, 다세대주택 등의 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 30m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 5,104만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,180만원

자주 묻는 질문

목동 다세대 경매 2025타경9645 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,880만원의 10%인 약 1,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,104만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,180만원입니다.
2025타경9645 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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