1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 지수면 금곡리 소재 신당마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
기호(2)~(3) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 양지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변의 임야지대와 농경지대 및 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1) : 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통임.
기호(2)~(3) : 공히 인근까지 차량 접근은 가능하나 도로와 높이 차이가 있어 진입은 불가능하고, 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 북동측 하향의 완경사지로, 현황 전으로 이용중임.
기호(2)~(3) : 부정형의 남서측 하향의 완경사지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 2.5미터의 농로와 접함.
기호(2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 지적도상 소로한면에 접하나 도로와 높이 차이가 있어 차량진입은 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,033만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
남면 전 경매 2025타경30742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,476만원의 10%인 약 148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,033만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,782만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,476만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1394㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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