1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 소재 "초암마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성된 면소재지 내 농촌지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 마을간 도로가 개설되어 있고, 광양읍내까지 차량으로 10-15분 거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형 등의 토지로서, 기호3,5)은 단독주택, 창고부지, 기호7)은 축사부지 등이며, 그외 토지는 지목은 "답"이나 대부분 밤나무, 매실나무 등이 식재된 과수원부지임.
인접 도로상태 기호4)는 남서측으로 소폭의 도로에 접하며, 그외 토지는 기호4)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 "의견서" 및 "지적및건물개황도, 사진용지" 참조바람.
공부와의 차이 본건 기호1,2,4)는 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "과수원&quo
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경475 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,115만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 2,916만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,951만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
옥룡면 단독주택 경매 2025타경475 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,145만원의 10%인 약 4,115만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,916만원(감정가의 29%)입니다.