2025타경9168 [1] 물건 사진

중문동 아파트 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 이편한세상중문 제101동 제2층 제203호 (2025타경9168 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 중문동 1726 이편한세상중문 제101동 제2층 제203호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 4,100만원
최저매각가격4억 4,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
대지면적65.15㎡
준공연도6년
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일4억 4,100만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 "중문중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하여, 제반교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상7층 건물내 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2021.06.15) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 이용상태 본건은 아파트임. 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지대인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임. 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 15m 내외, 남동측으로 폭 약 12m 내외, 북서측 및 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,715만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

중문동 아파트 경매 2025타경9168 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,100만원의 10%인 약 4,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,715만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9168 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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