1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 '지축역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 지하철3호선(지축역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 중 제1층 제105호로서,
사용승인 : 2022.09.07
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅마감 등,
창 호 : 샤시 창호 마감 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방 설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약18미터, 동측으로 노폭 약15미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 지축동 1007-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64044 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,698만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,677만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
지축동 근린시설 경매 2025타경64044 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,975만원의 10%인 약 1,698만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,883만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,975만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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