1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트, 근생활시설, 농경지, 공원, 임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아
대중교통상황은 불편함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건내 2층 201호로서,
외벽: 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55409 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,377만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,638만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,344만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
중동 다세대 경매 2025타경55409 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,769만원의 10%인 약 1,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,638만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,769만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,344만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55409의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.