1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택과 학교 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2018.11.29.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감등 창 호 : 칼라샷시창 등
이용상태 본건은 단지형다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구 역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,065만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,455만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,459만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2026타경500820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 650만원의 10%인 약 2,065만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,455만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,459만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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