1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 '가납1리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((2구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 등 참조바람.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
광적면 근린시설 경매 2025타경72236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 366만원의 10%인 약 2억 1,037만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72236 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경72236/1/사진/0.jpg?w=512)